신혼부부 매매 대출건에 대해서

신혼부부 매매 대출은 신혼부부가 주택을 구입할 때 금융 지원을 받을 수 있는 제도입니다. 아래에서 주요 대출 상품과 그 조건, 한도, 금리에 대해 자세히 안내해드리겠습니다.

 

 

 

 

1. 신혼부부 전용 구입자금 대출 (디딤돌 대출)

 

• 대상: 결혼 7년 이내의 신혼부부로, 부부 합산 연 소득이 8,500만 원 이하이며, 대출조회 순 자산가액이 4.69억 원 이하인 분들
• 대출 한도: 최대 4억 원 이내로, 대출 확인 주택 매매가격 이내에서 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)를 적용하여 결정됩니다.
  • LTV: 최대 80%
  • DTI: 최대 60%
• 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 대출종류 주택 평가액이 6억 원 이하인 주택
• 대출 금리: 연 2.35%~3.65%로, 소득 수준과 대출 기간에 따라 다릅니다.
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
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2. 특례보금자리론

 

• 대상: 무주택자 또는 1주택자로, 주택 가격이 9억 원 이하인 경우
• 대출 한도: 최대 5억 원
• 대출 금리: 고정금리로 연 4%
• 신청 방법: 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해 신청

 

3. 미분양주택 입주자 전용 보금자리론

 

• 대상: 무주택자 또는 신혼부부로, 부부 합산 연 소득이 7,000만 원 이하인 분들
• 대출 한도: 최대 4억 원
• 대출 금리: 연 2.7%~3.2%로, 일반 보금자리론보다 낮은 금리
• 대출 기간: 최대 30년

신청 시 유의사항

 

• 중복 대출 제한: 주택담보대출이나 주택도시기금대출을 이미 이용 중인 경우, 중복 대출이 제한될 수 있습니다. 다만, 전세자금대출을 받은 경우 상환을 조건으로 대출이 가능할 수 있습니다.
• 대출 승인 기간: 대출 승인까지 평균 2~4주가 소요되므로, 주택 매매 일정에 맞춰 사전에 계획을 세우는 것이 중요합니다.
• 신용 관리: 신용점수가 높을수록 대출 한도와 금리 조건이 유리해지므로, 신용 관리를 철저히 하시기 바랍니다.

각 대출 상품의 세부 조건과 금리는 시기와 정책에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 정보는 해당 금융기관이나 한국주택금융공사 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.