전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 바로 안 돌려준다면?혹은 전세 만기일이 다가오는데 집이 안 나가고 있다면?이럴 때 어떻게 해야 내 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까요?많은 세입자들이 이 과정을 헷갈려하거나,정확히 어떤 절차를 밟아야 하는지 몰라서 시간과 돈 모두 손해를 봅니다.오늘은 **‘전세보증금 돌려받는 법’**을 단계별로 쉽게 정리해 드릴게요. 1단계. 전세계약 만료 1~2개월 전, 집주인과 협의부터! 전세계약 만기 전에 먼저 집주인에게 계약 종료 의사를 전달하세요.📌 내용증명으로 서면 통보하는 것이 가장 확실합니다.‘계약을 연장하지 않겠다’는 의사를 전달집주인에게 “새 세입자를 구했는지” 확인이사 날짜와 보증금 반환 일정도 미리 조율※ 이 단계에서 연락이 잘 안 되거나,집주인이..

3월부터 34개 지자체서 '노동약자 교육·법률구조 상담 서비스' 제공한 달 2회 지하철역 등에서 '이직·퇴직' 등 무료로 상담 "제가 급여를 못 받았는데요. 벌써 2년 전인데 가능한가요?""3년 이내라면 받을 수 있습니다." 오후 5시 지하철 영등포시장역. 배너 뒤에 무료 상담이라고 적힌 작은 책상이 있습니다. 그곳에 앉아 있던 한 여성이 진지한 표정으로 이야기를 나누자, 경청하는 노동 변호사가 한 가지 계획을 제안했습니다. 이곳 영등포시장역에서는 한 달에 두 번 영등포구 근로자종합지원센터에서 노무사가 나와 무료 노동 상담을 제공합니다. 직장인들은 오후 5시부터 7시까지 퇴근할 시간입니다. 퇴근 시간이 되자 더 많은 사람들이 지나갔습니다. 배너에 적힌 '무료 상담'을 본 사람들 중 일부는 간단한 질문을..

전세·월세, 금리에 따라 바뀐다? – 집 없는 사람에게 더 중요한 금리 이야기 –부동산 뉴스에서 “기준금리 인상”이라는 말, 자주 보셨죠?많은 사람들이 “집값에 영향을 준다”고만 알고 있지만, 사실 집을 안 산 사람에게 더 직접적인 영향이 있습니다.바로 전세와 월세예요. 금리가 오르면 전세는 줄고, 월세는 늘어난다? 금리가 오르면 집주인의 대출이자 부담도 커져요.그럼 집주인은 전세로 돌릴 때 보증금을 받아 다른 곳에 투자해 수익을 내는 방식이 어려워지죠.게다가 대출이자도 오르니, 부담을 세입자에게 넘기려는 움직임도 생겨요.그래서 최근처럼 고금리 시대가 되면 이런 현상이 나타나요:전세 매물이 줄고월세 매물이 늘어나며전세가 있더라도 월세를 섞은 반전세가 많아집니다.즉, 세입자 입장에서는 순수 전세 구하기..

국토부·지자체 협업으로 7월 말까지 5개소 공모…총 30억 원 이상 투입 국토교통부는 14일 중앙정부와 지방자치단체가 일반 국도에 건설할 스마트 복합 쉼터 5곳을 지역 공모로 선정한다고 발표했습니다. 스마트 복합 쉼터는 디지털 기반 스마트 기술을 통해 도로 이용자에게 휴식과 문화 공간을 제공하는 융-복합 쉼터입니다. 2020년부터 인제, 옥천, 부안, 김제, 하동 등 5곳이 조성되어 운영되고 있으며, 18곳이 공사 중입니다. 스마트 복합 쉼터에서는 국토교통부가 시설 부지, 출입 경로 등 인프라를 제공하고, 지자체가 이용자를 위한 휴게소 및 편의시설의 운영과 관리를 수행합니다. 각 대피소는 국가 예산 20억 원과 지방 정부 예산 10억 원 이상으로 나뉘며, 총 30억 원 이상을 투자하여 6,000제..

금리가 오르면 집값은 떨어질까? – 금리와 부동산의 관계, 진짜 쉬운 설명 –최근 뉴스에서 "기준금리 인상"이라는 말을 자주 들었을 거예요.그런데 그게 우리 집값과 무슨 상관일까요?사실 금리와 부동산 가격은 서로 밀접한 관계가 있어요.특히, 집을 사려는 사람이나 이미 집을 가진 사람 모두에게 큰 영향을 주는 요소가 되는 거죠. 금리가 오르면 대출이자도 오른다 집을 살 때 대부분 대출을 이용하죠.그런데 금리가 오르면 은행에서 빌리는 돈의 이자도 함께 올라가요.예를 들어, 3억 원을 대출받았을 때 금리가 3%면 연 이자는 900만 원.하지만 금리가 5%로 오르면 연 이자가 1,500만 원이 돼요! 👉 같은 집을 사도 부담이 훨씬 커지는 거예요.이렇게 되면 집을 사려는 사람들이 줄어들고, 수요가 줄어들면..

뉴스를 보면 "금리 인상에 이어 환율 급등, 주식시장 출렁" 같은 말이 자주 나옵니다. 그런데 금리랑 환율, 그리고 주식은 왜 서로 영향을 줄까요? 오늘은 이 세 가지의 연결 고리를 쉽게 풀어볼게요.    1. 금리가 오르면? 금리가 오르면, 투자자들은 위험한 주식보다 안전한 예금이나 채권에 돈을 넣기 시작해요. 은행 이자가 높으니까 굳이 주식에 투자할 이유가 줄어들죠. 게다가 기업들도 대출을 덜 받게 되면서 성장 속도가 느려질 수 있어요. 이러면 주식시장은 자연스럽게 하락 압력을 받게 됩니다. 하지만 이게 끝이 아니에요. 금리가 오르면 해외 자금이 우리나라로 들어오기도 합니다. 왜냐하면, 같은 돈을 굴려도 이자 수익이 더 높기 때문이죠.  2. 자금이 들어오면 환율은? 외국 투자자들이 우리나라에 투자하..